磋商文件采购编号：BGPC-C24352项目名称：北京市石景山区人民法院2025年物业管理服务项目北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）二○二四年十二月磋商文件目录第一部分磋商邀请2第二部分报价人须知前附表6第三部分报价人须知10第四部分采购需求22第五部分评分标准和评分方法25第六部分政府采购合同30第七部分电子响应文件格式37磋商文件第2页共61页第一部分磋商邀请北京市公共资源交易中心（北京市政府采购中心）(以下简称交易中心)受北京市石景山区人民法院的委托，对本项目进行国内竞争性磋商。现邀请符合本磋商文件规定条件的合格报价人前来磋商。一、项目基本信息序号项目内容备注1采购编号BGPC-C243522项目名称北京市石景山区人民法院2025年物业管理服务项目3项目属性服务4采购人名称北京市石景山区人民法院5采购方式竞争性磋商6预算金额人民币399064538万元7采购内容包数：1具体采购需求：详见磋商文件第四部分二、合格报价人的条件：详见磋商文件第三部分三、磋商文件获取方式和下载期限下载期限：2024年12月6日-2024年12月13日。采用邀请供应商方式的：供应商登录北京市公共资源交易中心政府采购全流程电子化招投标系统，点击交易执行→应标→投标邀请函→接受邀请→返回上级页面→项目信息→获取采购文件。四、电子响应文件上传、解密、磋商时间及地点1电子响应文件上传截止时间：2024年12月18日上午9:30（北京时间）。2解密时间：2024年12月18日上午9:30（北京时间）。3解密时限：解密时限为北京市公共资源交易中心政府采购全流程电子化招投标系统开启报价人自行解密功能后120分钟。4解密、磋商地点及方式：本项目采用远程解密、磋商（或谈判）方式，由报价人自行对电子响应文件进行解密，不接受纸质文件，无须报价人到达现场。请报价人务必远程参加并保持联系人电话畅通，同时确保使用制作上传本项目电子响应文件的计算机设备及自身CA数字证书登录北京市公共资源交易中心政府采购全流程电子化招投标系统自行进行解密操作。技术电话：010-83916633（1）未在电子响应文件上传截止时间前按程序上传电子响应文件的报价无效。（2）电子化采购流程重点说明详见磋商文件第一部分说明。（3）解密时具体操作流程及注意事项详见磋商文件第三部分“14解密”。磋商文件第3页共61页（4）为保证解密、磋商环节联系方式畅通，请报价人将参与本项目的联系人姓名和联系方式发送至指定邮箱math@ggzyfwbeijinggovcn。邮件题目为：采购编号+磋商联系人邮件内容为：采购编号+项目名称+公司名称+联系人姓名+手机号码五、联系信息1采购人信息名称：北京市石景山区人民法院地址：北京市阜石路169号询问和质疑联系人：曲老师联系方式：010-688998192采购代理机构信息名称：北京市公共资源交易中心询问联系人：马老师联系方式：010-83916672地址：北京市丰台区玉林里45号腾飞大厦质疑联系人：魏老师联系方式：010-83537377地址：北京市西城区广安门南街甲68号（邮编：100054）407室